Kaufpreis € 269.000,-
Objektart | EFH mit Einliegerwohnung |
Wohnungen | 2 |
Baujahr | 1970 |
Wohnfläche | ca. 245 qm |
Grundstück | ca. 761 qm |
Heizung | Gasheizung Bj 2020 |
Stellpkatz | Garage |
Energieausweis | in Arbeit |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das Objekt befindet sich in guter Lage im vorderen Worpswede. Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Die Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in der Nähe), Schulen und Kindergärten.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität. Mit einer separaten Einliegerwohnung und einem durchdachten Raumkonzept ist es ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen – sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Nutzung als Wohnhaus mit einem separaten Büro. Hier finden Sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität: "Wohnen, wo andere Urlaub machen!" Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und in den Jahren 1983 und 1986 durch Anbauten erweitert, was zusätzliche Wohnfläche und Funktionalität bietet. Der großartige Grundriss sowie das weitläufige Grundstück laden zum Wohlfühlen ein. Jede Renovierung hier ist eine Investition in die Zukunft und trägt dazu bei, die Attraktivität und den Wert des Hauses weiter zu steigern. Besonders erwähnenswert ist die neuere Heizungsanlage, die für Effizienz und Komfort sorgt. Hervorzuheben ist die absolute Ruhe und Naturverbundenheit: Hier genießen Sie die Vorzüge eines friedlichen Wohnumfeldes mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein einzigartiges Angebot, bei dem man nicht lange zögern sollte!
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
• 4 Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafräume
• Geräumige Küche
• Badezimmer
Obergeschoss:
• 5 Zimmer, vielseitig nutzbar
• Separate Küche
• 2 Bäder
• Balkon
Einliegerwohnung
• Wohn-/Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
Ausstattung und Besonderheiten:
• Teilunterkellert, ideal für Lagerfläche
• Garage für PKW und Stauraum
• Baujahr: 1970, mit Anbauten 1983 und 1986
• Großzügiges und liebevoll gepflegtes Grundstück
• Neuere Heizung – energieeffizient und zukunftssicher
• Familienfreundliche Umgebung, ideal für Kinder und generationsübergreifendes Wohnen
• Naturnahes Wohnen mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
Fazit: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Zuhause mit viel Platz sind. Ob Alt und Jung unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich viele Wohnwünsche realisieren. Dank der optimalen Lage, der gepflegten Bausubstanz und der ansprechenden Raumaufteilung ist jede Investition in dieses Haus eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses nicht alltägliche Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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Wir wünschen all unseren Kunden ein wunderschönes Weihnachtsfest und einen guten Start in das neue Jahr. Danke für
Ihre Unterstützung, Freundlichkeit und die tolle Zusammenarbeit.
SIE sind es, die unsere Arbeit fördern, weiterbringen und uns immer
wieder lernen lassen. Die netten Menschen, die wir kennenlernen
durften beflügeln uns und lassen uns weiterhin Spaß an unserer
Arbeit haben. Nach vielen anstrengenden Monaten ruhen wir uns
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Energie für Sie da. Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer schweren
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